Информационно-аналитическая газета «Ключевой вопрос»

Содержание газеты «Ключевой вопрос»

Thu, 23 Feb 2012 05:06:56 GMT

Интервью с наиболее авторитетными специалистами, работающими на рынке недвижимости, в которых они выссказывают свои личные мнения по наиболее проблемным и спорным вопросам и предлагают возможные пути их решения.
Аналитические обзоры о ситуации на вторичном рынке жилья Минска, в основе которых лежит база предложений от столичных агентств недвижимости. Представленные индикаторы (цена квадратного метра, средние стоимости квартир, средняя экспозиция и емкость вторичного рынка жилья) позволяют соориентироваться в ситуации сегодня и самостоятельно построить прогнозы. Динамика показателей вторичного рыка с 2006 года является эффективным инструментом для принятия верных решений.
Актуальная информация о событиях столичного рынка недвижимости и встречах профессионального сообщества.

По ступенькам: «вторичка» в первом полугодии

Алёна Мазуро, корреспондент — Thu, 04 Aug 2011 09:00:00 GMT

Первая половина 2011 года остается в прошлом. Для всех, кто был занят решением жилищных вопросов, это время стало периодом поиска компромиссов и обсуждения приемлемых вариантов. В итоге – более 5.000 удачных решений. При этом динамика средней цены квадратного метра демонстрирует, что поиск проходил в непростые для вторичного рынка времена.

Спектр столичной подземки

Алёна Мазуро, корреспондент — Tue, 14 Jun 2011 09:00:00 GMT

Ежедневно метрополитен принимает в свои объятия и выпускает из них более 900 тыс. пассажиров. Учитывая, что численность Минска по данным 2011 года составляет 1.864,1 тыс. человек, то получается, что каждый второй житель столицы ежедневно пользуется услугами подземки. Неудивительно, что близость к станциям метро играет существенную роль при выборе квартиры. Как понимать встречающиеся в объявлениях о продаже квартир «метро»? Какова география столичного метрополитена? И есть ли какая-то разница между выражениями «рядом с метро» и «недалеко от метро»?

Цены на 2-комнатные квартиры в Серебрянке

Алёна Мазуро, корреспондент — Fri, 10 Jun 2011 09:00:00 GMT

В круговороте событий, которые ежедневно окутывают нас своей значимостью, решение жилищного вопроса не теряет своей актуальности. Создаются семьи, в них появляются дети, они вырастают и разъезжаются, переезжают родители – и все это сопровождается покупкой и продажей недвижимости. Сама по себе квартирная проблема, даже если мы ею не занимаемся, интересна. В череде различных вопросов самый любопытный – сколько. Сколько стоит? Оно и понятно, ведь именно ценой определяется возможность изменить свои жилищные условия.

Ассорти жилого района

Алёна Мазуро, корреспондент — Tue, 07 Jun 2011 09:00:00 GMT

Решение жилищного вопроса – это, так или иначе, поиск компромиссов. Перебирая предложения, выезжая на объекты и осматривая их, обсуждая понравившиеся варианты, мы становимся все ближе к мечте. Но решение о покупке квартиры принять непросто, ведь даже в рамках одного микрорайона возникают сомнения относительно того или иного квартала, дома, подъезда. Тем не менее, наше субъективное представление о комфорте формируется на объективных составляющих. На какие удобства мы обращаем внимание при выборе квартиры в микрорайоне, рассмотрим на примере Серебрянки.

Эволюция жилой застройки Минска

Алёна Мазуро, корреспондент — Fri, 03 Jun 2011 09:00:00 GMT

Времена меняются, ритм жизни ускоряется. Вместе с этим эволюционирует и облик Минска. Дороги становятся шире, архитектурные ансамбли –насыщеннее, жилые дома – краше. Неизменным с прошлого века остается спальный микрорайон. Не в прямом смысле, конечно. Подходы к внешней организации быта и к внутренним удобствам меняются, но суть та же. Микрорайон как был, так и остается местом для отдыха его жителей и воспитания детей, отражая при этом определенный уклад и стиль жизни. Когда квартиру покупают на вторичном рынке жилья, это имеет свое весомое значение. Какие микрорайоны встречаются в столице?

Итоги мая 2011 года

Алёна Мазуро, корреспондент — Wed, 01 Jun 2011 09:00:00 GMT

Среди различных факторов, способных изменить динамику цен на вторичном рынке жилья Минска, особое место занимает колебание курса доллара и эмоциональная составляющая продавцов и покупателей. В истории рынка недвижимости находятся примеры их прямой зависимости. Так, ослабление национальной валюты по отношению к доллару, затяжная стагнация на рынке и общая неопределенность откликается отрицательной динамикой цен. Именно это на вторичном рынке жилья мы и наблюдали в последний месяц весны. Как прошел май на вторичном рынке жилья? И что можно ожидать в ближайшее время?

На каком «свете» рынок коммерческой недвижимости в Беларуси?

Tue, 10 May 2011 09:00:00 GMT

Кризис 2009 года ударил и по рынку коммерческой недвижимости Беларуси. Пиковые показатели сдачи в эксплуатацию новых бизнес-центров в нашей республике были отмечены еще три года назад, порадовав выходом на рынок сразу 110 тысяч кв. м офисных помещений. Последующие два года стали стагнационными для всей строительной отрасли страны, а с начала 2011 года наблюдается возрождение данного сегмента рынка.

Итоги апреля 2011 года

Алёна Мазуро, корреспондент — Tue, 10 May 2011 09:00:00 GMT

Вторичный рынок жилья в апреле продемонстрировал удивительную слаженность. Цены на различные типы жилья, которые в марте вели себя разнонаправленно, в середине весны замерли. Положительная динамика средней цены квадратного метра, которую мы наблюдали с декабря 2010 года, в апреле прекратилась, и «квадрат» застыл на уровне 1.385 долларов США. Жилищный рынок оказался под давлением валютного. Что пережила «вторичка» в апреле? Какое влияние на рынок жилья оказало замораживание валютно-обменных операций? И чего ждут участники рынка жилья?

Транспортно-пересадочные узлы столицы как точки притяжения

Алёна Мазуро, корреспондент — Wed, 20 Apr 2011 09:00:00 GMT

Если бы пришлось рисовать круглую мишень ключевых и самых важных факторов выбора жилья (как для игры в дартс), «местоположение», наверняка, оказалось бы в «яблочке». Все 50 очков. Для абсолютного большинства «адрес» – важнейший ориентир при покупке квартиры. Потому что местоположение значительно влияет на цену квартиры, от него зависит степень комфорта и качества жизни, на него можно ориентироваться. Правда, кого-то привлекает загородная жизнь, кто-то стремится в центр города, кто-то тяготеет к привычному, предпочитая изменять жилищные условия в рамках одного жилого района. Бесспорным остается то, что придумали до нас и сделали за нас. То есть создали улично-дорожную сеть. Теперь мы все в ее власти. Как влияет близость транспортно-пересадочных узлов на выбор квартиры?

Новые технологии продаж: шаг навстречу

Людмила Алексеева, корреспондент — Mon, 18 Apr 2011 09:00:00 GMT

«Главное слово сегодня – неопределенность. В этой ситуации многие предпочитают замереть и вовсе не делать никаких движений. Однако для рынка недвижимости это не выход, и замереть совсем не получается. Рынок жилой недвижимости очень большой, очень разнообразный и вечный. Мы всегда будем жениться, разводиться, у нас будут рождаться дети, они будут вырастать и создавать свои семьи, разъезжаться с родителями, мы будем забирать пожилых родителей к себе, улучшать жилищные условия, избавляться от «лишних» квадратных метров, и это будет продолжаться бесконечно. Рынок жилой недвижимости – это всегда интересно. Сегодня у риэлтеров есть время задуматься о том, как нужно работать, чтобы оставаться успешными и всегда контролировать ситуацию». О современных технологиях, которые сегодня осваивают белорусские риэлтеры, о новых клиентских программах рассказывает заместитель директора управления «НовостройЦентр» группы компаний «Твоя столица» Татьяна НЕДЕРЕВА-АРХИПЕЦ.

Архитектура энергоэффективности

Людмила Алексеева, корреспондент — Fri, 15 Apr 2011 09:00:00 GMT

Первое энергоэффективное жилое здание в Беларуси спроектировано на базе типовых панельных домов современных серий. Улучшение теплотехнических характеристик достигнуто за счет дополнительного утепления, а также благодаря применению современных инженерных решений в области создания и поддержания благоприятного микроклимата, в частности, системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Проведенные мероприятия позволили решить задачу снижения теплопотерь до 40% от нормативного уровня, установленного для обычных домов. Однако специалисты считают, что эффект может быть более ощутимым, если об энергоэффективности задуматься еще при работе над архитектурным проектом. О том, как архитектура здания влияет на его энергоэффективность, рассказывает первый заместитель директора Института НИПТИС им. С.С.Атаева Леонид ДАНИЛЕВСКИЙ.

Договор: цена ошибки

Людмила Алексеева, корреспондент — Wed, 13 Apr 2011 09:00:00 GMT

Тема заключения и исполнения договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве из года в год становится все острее. Причиной тому два главных обстоятельства: сложная юридическая конструкция договора, а также большие финансовые средства, затрачиваемые на проектирование объектов строительства. Кроме того, договоры эти часто корректируются в процессе исполнения. Это связано с тем, что проектные и строительные работы являются сложным технологическим процессом, зачастую требующим изменений уже в процессе производства. На практике повсеместно эти фактические корректировки при исполнении договора часто не отражаются в юридической документации, что впоследствии может послужить основанием для судебного спора. Судебные процессы, длящиеся порой годами, нередко возникают из-за неточного или некорректного изложения условий договора. О самых распространенных ошибках при оформлении договоров на проектирование рассказывает директор юридической компании ООО «Лигал Хаус» Владислав НИКОЛАЙЧИК.

Как влияет удаленность квартиры от центра на выбор?

Алёна Мазуро, корреспондент — Tue, 12 Apr 2011 09:00:00 GMT

Очень многое в нашей жизни зависит от времени. Мы постоянно его оцениваем, сознательно или подсознательно. Привыкаем просыпаться и засыпать в одно и то же время. Оцениваем, сколько времени нужно, чтобы добраться до места встречи. Знаем, как быстрее всего доехать до работы и во сколько выйти из офиса, чтобы быстро оказаться дома. Время многогранно и, в сущности, оно и есть мера нашей жизни, играющее при выборе квартиры важную роль. Согласно анализу материалов массовой оценки земельных участков в отечественных и зарубежных городах определяющим фактором выбора места жительства является время, затраченное на поездку до работы и в центр города.

Итоги марта 2011

Алёна Мазуро, корреспондент — Thu, 07 Apr 2011 09:00:00 GMT

С первым месяцем весны вопреки ожиданиям общая тенденция цен на вторичном рынке жилья не установилась. Средняя стоимость квадратного метра в середине марта «притормозила» на уровне 1.380 долларов США, увеличившись к концу месяца на 0,5%. На фоне разнонаправленного поведения цен и высокой активности участников рынка ситуация в целом стабильна. Чем вызвана остановка средней цены квадратного метра? И что можно ожидать в ближайшее время?

Компактное жилье: от гарсоньерки до студио

Людмила Алексеева, корреспондент — Wed, 06 Apr 2011 09:00:00 GMT

Темпы жилищного строительства в Беларуси на протяжении последних лет не снижаются. Дома от самых непритязательных до элитных растут на глазах. Однако тема обеспечения всех нуждающихся комфортным, но доступным по цене жильем актуальна и сегодня. Более того, именно цена является для большинства решающим фактором в пользу того или иного варианта и определяет спрос на квартиры. Небольшие, а следовательно, недорогие – «уходят» первыми. Цена квадратного метра часто звучит, как приговор, а доступность видится большинству в снижении его стоимости. Однако Вальмен АЛАДОВ – доктор архитектуры, профессор, заслуженный архитектор Беларуси – называет такой подход примитивным и считает, что нужно говорить не об абстрактных «квадратах», а снижать стоимость расселения, строить более дешевые квартиры.

Система позиционирования: с точностью до сантиметра

Людмила Алексеева, корреспондент — Thu, 31 Mar 2011 09:00:00 GMT

15 июля 2005 года в Список всемирного наследия как объект культуры «выдающейся универсальной ценности» была внесена Дуга Струве. Это цепь старых триангуляционных пунктов, создававшаяся с 1816 по 1855 год лучшими специалистами того времени и протянувшаяся на 2.820 км по территории десяти европейских стран, в том числе и Беларуси. О том, сколь успешно были отмечены многие из станций Дуги, говорит тот факт, что и сегодня их часть использована в построениях современных национальных геодезических сетей, обеспечивая важную историческую связь поколений. Современные методы позволяют геодезистам работать значительно быстрее и эффективнее, но задачи остаются прежними – максимально точно определить координаты каждой точки поверхности Земли. Совсем недавно в Минской области начала действовать спутниковая система точного позиционирования (ССТП). О том, как и для чего она создавалась, рассказывает Андрей АНАШЕНКОВ – главный инженер подведомственного Государственному комитету по имуществу Беларуси РУП «Белкосмогеодезия»

Квартиры в типовых 5-этажках в микрорайоне «Чижовка»

Алёна Мазуро, корреспондент — Wed, 30 Mar 2011 09:00:00 GMT

Одним из определяющих факторов выбора квартиры является местоположение. Выбор его обусловлен сугубо личными мотивами и интересами. «Здесь я вырос», «здесь живут мои родственники», «это самый зеленый район», «отсюда мне близко до работы», «здесь самое доступное жилье» и подобные утверждения укрепляют в сознании покупателя правильность его решения. Можно все тщательно взвешивать, а можно легко соглашаться на варианты. В конечном итоге большое значение имеет впечатление, которое покупатель получит от просмотров и от выбора той квартиры, что больше всего соответствует его представлениям о комфорте.

Энергоэффективность плюс экологичность

Людмила Алексеева, корреспондент — Fri, 25 Mar 2011 09:00:00 GMT

Что для потребителя сегодня является определяющим при покупке жилья? На какое место они ставят его экологические характеристики? Почему в объявлениях о продаже квартир сразу после цены говорится о стеклопакетах, звуконепроницаемых дверях, системах видеонаблюдения, Интернете, приборах учета, подземной стоянке – и ни слова о жизненно важных системах, обеспечивающих нормальные условия проживания: комфортной температуре, воздухообмене, оптимальной влажности воздуха. Является ли энергоэффективность жилья дополнительным конкурентным преимуществом в глазах потребителя? Каковы перспективы энергоэффективного строительства в нашей стране: Об этом рассказывает начальник отдела региональных продаж компании «Магистр» Сергей БУРДИН.

Философия ценообразования, или Что отличает одинаковые квартиры?

Алёна Мазуро, корреспондент — Thu, 24 Mar 2011 09:00:00 GMT

В выборе квартиры, равно как и в быту, мелочи важны. Из них складывается вся наша жизнь, а потому имеет значение, с каким настроением мы просыпаемся, идем на работу, возвращаемся домой. От того, что формирует наш внутренний климат, зависят и отношения с окружающим миром. И для каждого набор этих условий индивидуальный: близость работы, хорошая школа для детей, соседи, родственники, которые живут неподалеку, вид из окна, возможность поставить свою машину на охраняемую парковку и т.д. Покупка квартиры, как философия: процесс поиска истины бесконечный. Под каким углом ни рассматривай, а все равно приходиться искать компромисс. Как принять решение?

Куда ведут улично-дорожную сеть?

Алёна Мазуро, корреспондент — Wed, 23 Mar 2011 09:00:00 GMT

Улично-дорожная сеть столицы постоянно совершенствуется. Новые транспортные развязки и разворотные кольца, усовершенствованные проспекты и магистрали, первое транспортное кольцо, новые станции метро, обновленные трамвайные пути, городская электричка, интеллектуальная транспортная система, выделенные полосы для движения маршрутов общественного транспорта – все это существенно повышает уровень транспортной доступности объектов жилой и коммерческой недвижимости. О том, как формируется транспортная паутина, как создаются и совершенствуются транспортные артерии Минска, как это влияет на имидж микрорайонов и какие проблемы сегодня решают транспортники, рассказывает начальник отдела формирования маршрутной сети государственного учреждения «Столичный транспорт и связь» Александр КАПТЮХ.

Фондовый рынок оценит открытость

Людмила Алексеева, корреспондент — Mon, 21 Mar 2011 09:00:00 GMT

Развитие бизнеса только за счет собственных средств сегодня уже не может считаться эффективным, экономически оправданным. Компаниям необходимо одновременно поддерживать высокие темпы роста, сохранять конкурентоспособность и обеспечивать необходимый уровень доходности вложенных ранее инвестиций. На определенном этапе развития возникает необходимость привлечения дополнительного финансирования. Помимо прямого притока инвестиций на покрытие текущих и долгосрочных потребностей, это позволяет максимально использовать возможности роста в конкретных рыночных условиях. Однако владельцы капитала – серьезные инвесторы – не любят неоправданно рисковать, они хотят уверенности, определенных гарантий. Рассчитывать на инвестиции может только компания, отвечающая определенным требованиям. О том, как подготовить компанию для входа инвестора, рассказывает директор компании «Бейкер Тилли Бел» Александр КОНОНОВ.

Бизнес и государство: интересы пересекаются

Людмила Алексеева, корреспондент — Fri, 18 Mar 2011 09:00:00 GMT

Значительно отставая от большинства европейских государств в области строительства энергоэффективного жилья, среди стран СНГ Беларусь дальше других продвинулась в освоении и практической реализации технологий его возведения. В Минске очередной раз прошел «Международный форум по энергоэффективному строительству». Его участники наряду с обсуждением технических и технологических вопросов много говорили о необходимости создания максимально благоприятной среды для быстрого внедрения теоретических наработок в широкую практику и скорейшего перехода от «экспериментов» к повсеместному возведению только энергоэффективных домов. Вице-председатель Минского столичного союза предпринимателей и работодателей Константин КОЛОМИЕЦ был в числе тех, кто предлагал конкретные пути для этого. Он видит возможности для этого в совершенствовании механизмов государственно-частного партнерства (ГЧП).

Транспортная доступность в микрорайонах «Ангарская», «Чижовка», «Шабаны»

Алёна Мазуро, корреспондент — Wed, 16 Mar 2011 09:00:00 GMT

Известное выражение риэлтеров, что все на рынке недвижимости определяет местоположение, находит отражение на практике. Квартиры в домах, расположенных недалеко от станции метро, оцениваются выше аналогичных объектов, удаленных от линии метрополитена. И пользуются большей популярностью. Оно и понятно, ведь транспортной доступностью определяется уровень комфорта на той или иной территории.

Договор на все случаи жизни

Людмила Алексеева, корреспондент — Tue, 15 Mar 2011 09:00:00 GMT

Историки говорят, что многие крупные сделки заключались русскими купцами на словах. Никакие бумаги не подписывались – достаточно было честного купеческого слова, ибо словом «честным, купеческим» дорожили больше, чем капиталами. Сегодня к письменным договорам относятся совсем иначе, и не потому, что современные бизнесмены совсем утратили доверие друг к другу. Виновата, скорее, эпоха глобализации, когда под влиянием самых незначительных, на первый взгляд, факторов экономика, рынки и даже деньги меняются стремительно и непредсказуемо. Грамотно составленный договор не только защищает интересы сторон, но и служит прекрасным стимулом для повышения уровня и качества выполнения работ, поддержания ритма, соблюдения сроков. О юридических аспектах договорных отношений в области проектирования рассказывает судья Хозяйственного суда г. Минска Татьяна МИКОЛЕНКО.

Business Intelligence: изучать и понимать свой бизнес

Людмила Алексеева, корреспондент — Mon, 14 Mar 2011 09:00:00 GMT

Почему проект, на который возлагались большие надежды, оказался убыточным? Какие продукты будут востребованы на рынке в перспективе? Какие потребители будут диктовать спрос, как и когда они проявят активность? Какими должны быть цены, чтобы привлечь покупателя и обеспечить прибыль? Какие клиенты наиболее важны для фирмы? Что нужно сделать, чтобы завоевать их внимание? Специалисты утверждают, что ответы на эти важные для любого бизнеса вопросы есть в базах данных каждой компании. Однако они скрыты в огромных массивах информации. Их глубокий и всесторонний анализ с привлечением современных технологий исследования и моделирования способен выявить скрытые связи, установить неочевидные закономерности и сделать процесс принятия решений более осознанным и эффективным. Об инструментах, позволяющих извлекать полезную информацию, анализировать ее, подавать в удобном для восприятия виде и эффективности работы с ними рассказывает управляющий проектами компании A2 Сonsulting Александр ГОНЧАР.

Непостижимая простота

Людмила Алексеева, корреспондент — Fri, 11 Mar 2011 09:00:00 GMT

Концепция позиционирования более 40 лет успешно работает по всему миру: позиционируются продукты, компании и организации, города и даже страны. Необходимость выживать в условиях чрезвычайно обострившейся конкуренции делают позиционирование сегодня особенно востребованным и актуальным. В сложные для компаний времена руководители оказываются столь погруженными в решение текущих проблем, что часто теряют связь с реальностью. Они принимают ответственные решения, базируясь только на собственных представлениях о состоянии рынка, и это может иметь фатальные последствия. Ведь изменения в поведении потребителей и клиентов происходят непрерывно (и мировой кризис показал это со всей очевидностью), а конкуренты только и ждут, чтобы воспользоваться этим и уничтожить твой бизнес. Вместе с тем, идеи, способные направить компании по пути процветания, часто столь просты, что остаются не замеченными любителями сложных схем. О возможностях применения технологий позиционирования и дифференцирования рассказывает Евгений БУРЫЙ, партнер международной консалтинговой компании Trout & Partners в Беларуси.

Жилищное уравнение с одной неизвестной

Алёна Мазуро, корреспондент — Thu, 10 Mar 2011 09:00:00 GMT

Один из самых волнующих сегодня вопросов после жилищного – транспортный. Скорее, они взаимосвязаны, ведь почти каждая семья имеет автомобиль. Судите сами. Согласно статистике, в начале 2011 года на 1.000 горожан приходилось 337 автомобилей или, другими словами, 1 автомобиль на 3 человека, что фактически и означает минимум одно авто на семью. Как это связано с покупкой квартиры? Большинство покупателей на рынке недвижимости – семьи. Выбирая квартиру, они, вероятно, задумываются, где найти место для парковки своего автомобиля. Как далеко оно от места жительства? Сколько времени необходимо, чтобы добраться до ближайшей благоустроенной автостоянки? В поисках места для своего автомобиля отправимся в микрорайоны «Чижовка» и «Ангарская».

Малые города: инвестиционная целина

Людмила Алексеева, корреспондент — Thu, 03 Mar 2011 09:00:00 GMT

«В представлении многих далеких от темы людей малый город – это некое усредненное поселение, которое особенно трудно переживает экономические трудности. Вот наша Беларусь. Когда мы говорим о ее достижениях, ее успехах, о выдающихся архитектурных объектах, мы имеем в виду Минск и крупные города, где сегодня проживает 70% белорусов. Но нельзя забывать, что 80% населенных пунктов в нашей стране – это малые города». О судьбах малых городов, путях их развития, их роли в формировании имиджа страны, об их инвестиционных возможностях рассказывает Лариса СМИРНОВА – заместитель директора по архитектуре УП «БелНИИПградостроительства», заслуженный архитектор Республики Беларусь.

Итоги февраля 2011

Алёна Мазуро, корреспондент — Mon, 28 Feb 2011 09:00:00 GMT

На улице по-прежнему холодно, несмотря на то, что календарная весна уже вступила в свои права. И, по прогнозам синоптиков, в ближайшее время теплой погоды ожидать не стоит: будет морозно. На вторичном рынке жилья сегодня наблюдается положительная средняя динамика цен. Средняя цена квадратного метра выросла за месяц на 1,4% и достигла отметки 1.370 долларов США. Цены растут? Волнующий вопрос, ответ на который поможет найти февраль. Посмотрим, как прошел самый холодный зимний месяц, и выясним, есть ли на рынке тенденция.

Улица. Маршрут. Работа

Алёна Мазуро, корреспондент — Thu, 24 Feb 2011 09:00:00 GMT

Тихие кварталы, витрины магазинов у дороги, ряд остановок общественного транспорта, десятки машин у подъездов, детские сады, школы, стадионы, поликлиники… Оживление в спальном микрорайоне наблюдается рано утром, вечером и в выходные дни, так как большую часть времени мы все трудимся. Поэтому находимся в прямой зависимости от общественного и личного транспорта. Во сколько просыпаться, во сколько ложиться и сколько в итоге отводить времени для отдыха – все это зависит от того, где вы работаете, как и сколько туда добираетесь. При покупке квартиры это один из самых сильных аргументов «за» или «против». Как оценить свою мобильность на общественном транспорте?